今年夏天，在埃隆·马斯克（Elon Musk）削减预算的顾问们疯狂而错误百出的推动下，联邦机构将开始腾空全国各地的数百个办公室，以终止他们认为浪费钱的租赁。
马斯克的政府效率部（Department of Government Efficiency）在其网站上保留了一份被取消的房地产租赁清单，但美联社获得的内部文件包含了一个至关重要的细节：这些取消预计将于何时生效。来自美国政府房地产管理机构总务管理局（General Services Administration）内部的文件列出了数十个预计将于6月30日前到期的联邦办公楼和建筑租约，未来几个月还有数百个租约将到期。
取消项目的速度之快引起了人们的警觉，一些机构和立法者呼吁总务部豁免特定的建筑。包括美国国税局（IRS）、美国社会保障局（Social Security Administration）、美国农业部（U.S. Department of Agriculture）和美国地质调查局（U.S. Geological Survey）在内的一些机构总共面临20个或更多的租约取消。
许多终止将影响那些不那么知名但监管对许多美国人至关重要的服务的机构。
他们从爱达荷州博伊西的垦荒局办公室——负责监督供水和处理经常干旱的美国西部的争端——到伊利诺斯州乔利埃特的铁路退休委员会前哨站，为铁路工人和他们的幸存者提供福利。
租约终止并不意味着所有门店都将关闭。在某些情况下，机构可能会协商新的租约，以留在原地，缩小现有的空间或搬迁到其他地方。
“一些机构在说：‘我不会离开。我们不能离开，’”查德·贝克尔（Chad Becker）说，他曾是GSA的房地产官员，现在在Arco房地产解决方案公司（Arco real estate Solutions）代表政府租赁的业主。“我认为将会有一段时间的阻力，一段时间的怀疑。然后，如果有必要，他们可能会开始着手实际执行一项行动。”
DOGE表示，GSA最近几周已通知房东，计划终止793份租约，主要集中在那些可以在几个月内终止而不受处罚的租约。该集团估计，这些举措将在租约期限内节省约5亿美元，在某些情况下，租约将持续到本世纪30年代。例如，博伊西的垦务局（Bureau of Reclamation）取消计划将于8月31日生效，预计到2035年将总共节省1870万美元。
但DOGE的节约估计——只是马斯克1万亿美元成本削减目标的一小部分——尚未得到验证，也没有考虑搬迁和关闭工厂的成本。该组织没有发布任何关于它们对机构意味着什么的信息。
“我最初的反应是，这只会引起更多的混乱，”吉姆·辛普森（Jim Simpson）说，他是亚利桑那州的一名会计师，帮助低收入者报税，同时也是美国国税局一个为纳税人辩护的小组成员。“在提高政府效率方面还有很大的空间，但这应该像手术一样进行，而不是像电锯一样。”
辛普森说，他惊讶地得知，包括当地纳税人援助中心在内的数十个国税局办公室即将面临租约取消。他推荐客户到那里获取申报文件，并回答国税局的询问，他说，失去服务将“引起很多焦虑”，并延迟退款。
据一位直接了解这些变化的人士透露，取消国税局几个中心和其他地点租约的计划是错误的，已经被取消了。为了避免报复，这位人士要求匿名。这些变化尚未反映在DOGE的名单上，在周四发布的最新更新中，DOGE只删除了一个，并增加了数十个。
例如，据知情人士透露，美国地质调查局在得知自己没有解约权后，收回了取消阿拉斯加安克雷奇地质调查局（Geological Survey）办事处的决定。
俄克拉荷马州共和党众议员汤姆·科尔（Tom Cole）。周一，他表示，他已经说服了DOGE收回了诺曼国家气象中心、劳顿社会保障办公室和俄克拉荷马城印第安人健康服务办公室的租约终止计划。但截至周四，这三份租约仍在DOGE的取消名单上。
GSA新闻办公室没有回应记者的询问。
虽然两党已经在努力减少政府的房地产项目，但大规模取消项目还是让这个以稳定著称的行业措手不及。
房东们原本指望政府机构继续充当房客，在某些情况下，根据现有的租约，他们还会再租几年。据房地产经理们说，一些机构是从建筑经理那里，而不是从他们的联邦合作伙伴那里得知，他们的租约被取消了。
贝克尔的公司正在追踪DOGE取消租赁的情况，其他观察人士表示，他们预计一些机构将无法在如此紧迫的时间内将其人员和财产搬出他们的空间。这可能会迫使一些机构在所谓的“延期”期间支付额外的租金，从而破坏DOGE宣称的节省纳税人资金的目标。
代表商业房地产行业的建筑业主和管理者协会（Building Owners and Managers Association）在最近的一份宣传警告中告诉房东，要准备好向任何超过租期的联邦政府租户索要付款。
当被问及租约即将到期的建筑物的计划时，国税局没有回应。社会保障局的一位发言人淡化了其办公室失去租约的影响，称许多是“小型偏远听证会地点”，不为公众服务，已经在其他地方合并或计划关闭。
其他几家机构几乎没有提供明确的信息，只是说他们正在与GSA合作，考虑他们的选择，在某些情况下，他们的声明几乎相同。
但铁路退休委员会的一位发言人对即将取消其在伊利诺伊州乔利埃特和其他八个州的办公室的租约表示担忧，称其正在努力“为当地铁路社区保持面向公众的办公室存在”。
美国政府问责局官员David Marroni上周在国会听证会上表示，抛售不必要的联邦房地产的努力“早就该开始了”，并称各机构持有不必要的房产的时间太长了。但他警告说，缩减规模必须经过深思熟虑和仔细计划，以“节省大量资金，减少失误和意外任务影响的风险”。
在马斯克的团队到来之前，这个过程就已经开始了，联邦政府的房地产投资组合在过去十年中稳步下降。事实上，DOGE的批评者表示，如果它真的对削减成本感兴趣，它可以向GSA学习，GSA在特朗普上任之前的使命就是向美国公众提供“有效和高效”的服务。
前总统乔·拜登（Joe Biden）在今年1月卸任前签署的一项法律要求各机构在今年夏天之前衡量租赁空间的真实入住率。那些没有达到60%使用率目标的将被指示处理其多余的空间。
亚利桑那州民主党众议员格雷格·斯坦顿（Greg Stanton）在上周的听证会上表示：“有一种合乎逻辑且有序的方式可以做到这一点。”相反，他说，政府总审计局正在采取一种鲁莽的做法，可能会损害公共服务的提供。
行业观察人士警告说，每种情况都是不同的，需要数月或数年的时间才能了解取消租赁的全面影响。
“这真的取决于条款。但毫无疑问，在六周内突然出现繁荣，所有这些都是令人震惊的，”南阿拉巴马大学（University of South Alabama）金融和房地产教授j·里德·卡明斯（J. Reid Cummings）说。“这就像一场闪电战。”
弗利在爱荷华州爱荷华市报道；古德曼在迈阿密报道；凯勒在新墨西哥州阿尔伯克基报道。华盛顿的Fatima Hussein对本文也有贡献。
