PETALING JAYA: Kenanga Research将已经扩展到数据中心的生态世界发展集团（EcoWorld）升级为“市场表现”，目标价为2马币。
这家研究机构此前对这家房地产开发集团的目标价为1.40令吉。
该研究机构表示，自去年8月最近一次报道以来，EcoWorld已将业务扩展到数据中心，出售了58.1英亩的土地，并在雪兰莪州的第五生态商业园区签署了一项建设和租赁协议。
土地出售增加了其现金流，增加了近期的土地销售，而建设租赁交易则增加了经常性收入。
“我们已经更新了我们的零件总价值估值，同时也将EcoWorld今年的盈利预测上调了22%，以符合其强劲的销售前景。
凯南加研究公司（Kenanga Research）昨日在一份报告中表示：“我们对资产净值的折价幅度也有所收窄。”
该研究机构表示，收益修正是由公司去年的强劲业绩推动的，该业绩超过了全年预期20%，销售额超过了集团目标41亿令吉的16%。
上个月，EcoWorld与Pearl Computing Malaysia Sdn Bhd签署了两项协议，宣布向数据中心扩张。
该集团的子公司Paragon Pinnacle Sdn Bhd以2.661亿令吉或每平方英尺105.2令吉的价格出售了58.1英亩的租赁工业用地。
根据Kenanga Research的数据，该交易的价格远高于柔佛州工业用地每平方英尺28令吉至80令吉的典型范围，突显了该位置的战略价值以及对高质量工业用地的强劲需求。
另一家子公司Quantum Alpha Sdn Bhd签署了一份建造和租赁协议，将在生态商业园区V占地92.4英亩的土地上建造和租赁数据中心的外壳和核心。
该项目将于2027年完工，初始租期为20年，可续约10年。
此外，承租人在此期间应支付的租金总额估计将达到每年48亿令吉或2.4亿令吉。
这家研究机构表示，这些交易的完成将增强该集团的现金状况，包括其短期资金。截至去年年底，该集团的短期资金总额为13.6亿令吉。
“自去年以来，该集团已成功完成四宗重要的工业用地出售，共产生16亿令吉的收益。
EcoWorld的财务前景依然乐观，这得益于其释放强大资产价值和确保稳定、长期收入流的能力。”
Kenanga表示，除了工业销售之外，该集团在巴生谷备受欢迎的乡镇项目，重点是经济适用房领域，以及不断增长的中小企业部门和不断增加的外国直接投资，也增强了其增长前景。
“强于预期的需求预计将延续到今年，集团保守的销售目标35亿令吉可能会被超越。
“我们预计今年的销售额为39亿令吉。
该研究机构表示：“与此同时，我们对明年的销售额预测略有下降，为38亿令吉，目前尚不清楚EcoWorld的长期项目管道。”
Kenanga Research表示，这些假设并没有考虑到与Pearl Computing签订的建设租赁协议带来的任何收益贡献，该协议将于2027年开始实施。
假设它的净利润率约为50%，该研究机构表示，每年额外贡献1.2亿令吉将使其盈利预测提高约三分之一。
