胡志明市——专家认为，越南房地产法律和政府政策的积极变化将越来越多地吸引外国投资者，帮助越南房地产市场朝着更健康的方向发展。
越南工商会胡志明市分会主任Tr?n Ng?c Liêm表示，房地产市场是该国经济的支柱之一。不仅如此，它还有助于吸引外国投资，为国内企业界开辟了许多新的合作机会。在许多地方，房地产业对政府预算的贡献很大，在地区经济中占很大比重。
《土地法》、《住宅法》、《房地产商法》将从下个月开始实施。Liêm补充说，这些法律的迅速实施将为市场迅速恢复和消除瓶颈创造条件。
这些变化将是一个重大的转折点，为房地产业特别是整个经济开辟了许多新的机会。此外，这些法律也有望解决悬而未决的问题，为新项目腾出资源，并使房地产市场更加透明。从那里，他们将有助于提高国家土地管理的效率，Liêm继续说。
这些积极的变化也将有助于并购(M&A)市场，该市场预计将在今年下半年复苏，预计将有多个行业的重大交易。
2024年上半年的并购交易数量略有下降，但交易价值比2023年同期增长了近9%。
在2024年的前六个月，越南房地产行业的外国直接投资(FDI)与2023年同期相比飙升了61.4%。
由于经济稳定增长的潜力，越南的房地产市场通过并购和外国直接投资吸引了来自美国、新加坡、日本和韩国等国的外国投资者。
高速公路、边境大门、海港和机场附近的工业地产，以及主要省市中心地区的零售地产，继续吸引着投资者的目光。
此外，外国投资者倾向于在河内、胡志明市等大城市周边的郊区或省市寻找并收购住宅房地产项目或大型土地基金，以开发住宅项目。
这些项目符合绿色和可持续发展标准，是许多投资者的热门产品。
在未来的一段时间里，许多法规的全面变化将使投资者更容易补偿居民和清理土地。因此，土地价格将上涨，既有利于土地所有者，也有助于减少投资者在项目补偿过程中的困难。
《2024年土地法》将为外商投资者增加更多优惠，如工业园区、产业集群、高新区土地使用权出让，扩大外商投资企业土地使用权获得方式等。- - - - - -接受
